Eigentumswohnung im Gründerzeithaus in Uni-Nähe

Makler-Objekt-ID:2404
Objekt:zum Verkauf
Objekttyp:Etagenwohnung
Baujahr:1910
Verfügbarkeit:sofort
Zustand:GEPFLEGT
PLZ / Ort:01187 Dresden
Kaufpreis:150.500,00 €
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche:71.00 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten Hauses aus der Gründerzeit.
Die Wohnung wird dominiert vom sehr großzügigen Wohnzimmer, in das die Küche integriert ist. Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Keller gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist vorgerichtet, steht leer und kann sofort nach dem Kauf genutzt werden.

Die Südvorstadt in der Landeshauptstadt Dresden mit den vielen historischen Gebäuden ist eine beliebte Wohngegend.
Die Nähe zur Uni und die hevorragende infrastrukturelle Anbindung führt dazu, das Wohnungen hier sehr gefragt sind, gerade von Studenten oder vom Lehrpersonal. Auch deshalb entstehen in der Nähe gerade neue Appartements für Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man schnell zu Fuß.
Aufgrund der Lage und ihrer guten Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung.

Der Art des Hauses entsprechend ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet. Gegenwärtig ist die Wohnung weiß gestrichen, aber der weiteren Gestaltung durch den neuen Eigentümer sind kaum Grenzen gesetzt.
Durch die Ausnutzung des Dachspitzes hat das Wohnzimmer ein besonderes Raumvolumen und läßt eine Galerie zu.
Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:15.06.2018
Baujahr Gebäude:1910
Energieträger/Heizungsart:Erdgas, Zentralheizung
Kennwert:103,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:E

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 103,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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USt-ID: DE 177747932

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