Gemütliches Landhaus unterm Reetdach

Makler-Objekt-ID:5362
Objekt:zum Verkauf
Objekttyp:Haus
Baujahr:1860
PLZ / Ort:25868 Norderstapel
Kaufpreis:355.000,00 €
Provision:5,95%
Zimmer:7
Wohnfläche:238.00 m²
Grundstücksfläche:1554.00 m²

Das 1860 erbaute und total sanierte Reetdachhaus bietet ein großzügiges Wohngefühl für große und kleine Familien mit viel Platz für Hobby oder Freiberufler.
Viele Fenster, die für großen Lichteinfall sorgen, höhere Decken als normal, zum Teil sichtbare Holzbalken und die Lohdiele mit Galerie geben diesem Haus einen einzigartigen Charakter. Von der geräumigen Eingangshalle aus gelangt man in die Lohdiele, dem Herzen des Hauses. Hier finden Sie einen großzügigen Küchen- Essbereich mit großem Kaminofen. Das daneben liegende Wohnzimmer ist ebenfalls mit einen Kaminofen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Doppeldusche und Sauna, 2 weitere Badezimmer finden Sie im Obergeschoss.
2007 wurde der Dachstuhl fast vollständig erneuert und das Haus neu eingedeckt.
Das Reetdach sorgt für ein gesundes Wohnklima und schützt vor Wärme genauso wie vor Kälte.

Das Landhaus befindet sich in der noch wenig bekannten Ferienregion Stapelholm, umgeben von Naturschutzgebieten. Nord- und Ostsee mit dem Naturpark Wattenmeer, die Halligen und auch Dänemark sind in kurzer Zeit zu erreichen.
In die größeren Städte der Umgebung Husum, Schleswig und Rendsburg bestehen Busverbindungen.
Nach Heide, Hamburg und Sylt kann man mit dem Zug in Direktverbindung ab Bahnhof Friedrichstadt fahren.
Die Infrastruktur ist ausgebaut. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Bank, Kindereinrichtung und Grundschule und die ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Das Objekt verfügt über 2 Terrassenplätze, einen Doppelcarport, einen Geräteport und ein Gartenhaus. Von den Terrassen aus sehen Sie in einen großen Garten mit Rabatten, Rasenflächen und einem alten Baumbestand.

Zum Objekt gehört ein Bungalow, der 3 Zimmer, Küche und Bad umfasst und gegebenenfalls als Ferienunterkunft/ Fremdvermietung genutzt werden kann. Der Bungalow wurde 1974 massiv errichtet und 2015 zuletzt renoviert. Die Wohfläche beträgt 78 m². Das Bad verfügt über eine Dusche. Integriert ist eine große Garage. Dort befindet sich die Gasheizung mit Brauchwasserspeicher für den Bungalow.
Die Heizung wurde 2014 errichtet.

Makler Heller
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Makler Heller GmbH
Immobilien, Versicherungen, Finanzanlagen, Immobiliendarlehen

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Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 2 GewO (Grundstücks-, Immobilien- u. Finanzierungvermittlung)
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Vermittlung von Abschlüssen für Versicherungen und Bausparen)
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 GewO (Vermittlung von Investmentfonds)
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)

Vermittlerregister:
DIHK e.V. Deutscher Industrie- und Handelskammertag
Breite Straße 29, 10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-342U-ZM2WX-60, D-F-144-A25N-84, D-W-144-1111-86
Mitglied der IHK: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden
Mitgliedsnummer: 247663

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 2 GewO
(Grundstücks-, Immobilien- u. Finanzierungvermittlung)
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen, Brauhausstraße 21, 01662 Meißen
Berufsrechtl. Regelung: Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnraumvermittlungsgesetz

Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Vermittlung von Abschlüssen für Versicherungen und Bausparen)
Aufsichtsbörde: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden
www.dresden.ihk.de
Berufsrechtl. Regelung: §§ 59-68 VVG, VersVermV

Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 GewO (Vermittlung von Investmentfonds)
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen, Brauhausstraße 21, 01662 Meißen

Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen, Brauhausstraße 21, 01662 Meißen

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Hompage, www.gesetze-im-Internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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