Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune in Randlage von Glaubitz

Makler-Objekt-ID:BIG2482
Objekt:zum Verkauf
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1900
Verfügbarkeit:nach Kaufpreiszahlung
Zustand:TEIL_VOLLRENOVIERUNG
PLZ / Ort:01612 Glaubitz
Stadtteil:Glaubitz
Kaufpreis:59.000,00 €
Kaufpreis pro m²:421,43 €
Provision:2975 EUR vom Käufer
Zimmer:5
Wohnfläche:140.00 m²
Grundstücksfläche:480.00 m²

Das vor 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich an einer nur wenig befahrenen Straße. Die Umgebung ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern. Auf der Westseite grenzt das Grundstück an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche. Der Grünbereich des Hauses ist als Rasenfläche gestaltet und kann durch den Rückbau diverser Schuppen noch vergrößert werden. Im Erdgeschoss des Hauses sind drei Zimmer, das Bad und die Küche untergebracht. Weitere zwei Zimmer und diverse Kammer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. In der sich an das Wohnhaus anschließenden Scheune ist viel Raum zum Abstellen und für Ihre Hobbys vorhanden.

Die Gemeinde Glaubitz mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt zwischen Meißen und Riesa. Eine moderne Infrastruktur mit Bahnverbindungen nach Dresden, Riesa und Leipzig, Einkaufsmärkten, Ärzten, Kindertagesstätten, einem neuen Schulzentrum sowie Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind im unmittelbar angrenzenden Nünchritz vorhanden. Im Ort selber gibt es eine Kindertagesstätte, die ca. einen Kilometer vom Haus entfernt ist. Die nächste Grund- und Oberschule befindet sich in Nünchritz, in ca. drei Kilometer Entfernung. Das Gymnasium in Riesa erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten, das Gymnasium in Großenhain in ca. fünfzehn Minuten.

Einfamilienhaus Baujahr vor 1900, teilunterkellert, Wände Erdgeschoss Bruchstein, Obergeschoss Fachwerk, Dachdeckung 2003 neu, Fenster überwiegend neu mit Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden, Fußböden mit Holzdielung und überwiegend Teppichböden, Badeinbau Erdgeschoss ca. 2007, Heiztherme Gas ca. 2007, Zuleitungen für Wasser, Strom, Gas neu, Elektrik im Haus Altbestand, Kanalanschluss, massive Scheune Bruchstein, diverse Schuppen

Das Wohnhaus bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Gebäude sind nicht in die Kulturdenkmalliste von Sachsen eingetragen. Endenergiebedarf 120,1 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1900, Befeuerungsart Gas, erstellt 12.07.18, gültig bis 12.07.28, Klasse D

Breitenstein Immobilien GmbH
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Handelsregister: Amtsgericht Dresden HRB: 21698
Steuernummer: 209/106/03141

Genehmigung nach §34c Gewerbeordnung durch:
Aufsichtsbehörde Landratsamt Meißen, Gewerberecht, Brauhausstraße 21, 01662 Meißen vom 20.05.2003

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