Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage

Makler-Objekt-ID:2421
Objekt:zum Verkauf
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Baujahr:1950
PLZ / Ort:08309 Eibenstock OT Weitersglashütte
Kaufpreis:370.000,00 €
Provision:5,95%
Zimmer:18
Wohnfläche:410.00 m²
Grundstücksfläche:761.00 m²

Ein Mehrfamilienhaus im Westerzgebirge sucht seinen neuen Eigentümer.
Das Haus wurde im Jahre 2000 umgebaut und die Wohnungen als Eigentumswohnungen aufgeteilt.
4 Wohnungen sind vermietet, 2 werden als Ferienwohnungen genutzt.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw. Terrassen.
Das Haus liegt sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Das Zentrum von Eibenstock ist mit dem Auto gut erreichbar.

Eibenstock ist eine sächsische Stadt im Westerzgebirge. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat etwa 7.500 Einwohner. 8 Ortsteile und kleinere Siedlungen gehören zu Eibenstock dazu. 2005 feierte die Stadt sein
850-jähriges Bestehen.
Die Stadtkirche, das Rathaus, die Talsperre Eibenstock sowie der Aussichtsturm laden Besucher ein, die Ortschaft zu besuchen. Ein Erlebnisbad sowie Rad- und Wanderwege in die Umgebung bieten Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.

Carlsfeld ist ein Ortsteil von Eibenstock und hat etwa 700 Einwohner. Hier ist das Haus im Grünen gelegen. Es grenzt direkt an das Vogtland sowie an Tschechien. Im Winter gilt Carlsfeld als schneereichster bzw. schneesicherster Wintersportort im deutschen Mittelgebirge. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in naher Umgebung zu finden.

Das Grundstück ist ca. 761 m² groß, das Haus bietet 6 Wohneinheiten mit insgesamt 408,7 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen und das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine 3-Raum-Maisonette-Wohnung sowie eine 2-Raum-Maisonette. Einige Wohnungen werden als Ferienquartiere genutzt.
In den Wohneinheiten sind Einbauküchen vorhanden. Jede Wohnung hat einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss.

Energieausweis wird derzeit erneuert.

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 148,64 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Wolfgang Kuhn
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USt-ID: DE 177747932

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