Eigentumswohnungen im Paket unweit vom Stadtzentrum von Zeitz zu verkaufen

Makler-Objekt-ID:2431
Objekt:zum Verkauf
Objekttyp:Etagenwohnung
Baujahr:1960
PLZ / Ort:06712 Zeitz
Kaufpreis:115.000,00 €
Provision:7,14%
Zimmer:10
Etage:2
Wohnfläche:289.00 m²

In Zeitz soll ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen verkauft werden.
3 Wohnungen wurden bereits modernisiert und vermietet, die anderen 2 Wohnungen warten noch auf die Sanierung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Wohnungen beträgt 9.547,20 € p.a. Mit einem Modernisierungsaufwand von ca.: 25.000 € könnte eine Gesamtjahreskaltnettomiete von ca. 12.665,00 € erwirtschaften werden.

Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen- Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt.
Das Objekt selbst befindet sich in guter Lage von Zeitz. Eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, sowie kurze Fußwege in die Innenstadt sind gegeben.

:1. ETW 3 Zimmer, 57,77 m² EG
2. ETW 3 Zimmer, 57,80 m² EG
3. ETW 3 Zimmer 57,80 m² I. OG
Drei Wohnungen sind bereits saniert.
Ein Gäste-WC ist jeweils vorhanden. Bad mit Badewanne ist auch vorhanden.
In den Wohnungen wurde Laminat verlegt.

4. ETW 3 Zimmer 57,80 m² 2. OG unsaniert
5. ETW 3 Zimmer 57,77 m² 2. OG unsaniert

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:09.07.2008
Baujahr Gebäude:1960
Energieträger/Heizungsart:Erdgas
Kennwert:124 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnungen und den Umfang der Arbeiten, die noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit für einander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

KUHN IMMOBILIEN
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Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Wolfgang Kuhn
E-Mail: info@immobilien-kuhn.de

USt-ID: DE 177747932

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