Appartement unter dem Dach zum Ausbau

Makler-Objekt-ID:2444
Objekt:zum Verkauf
Objekttyp:Etagenwohnung
Baujahr:1897
Zustand:ROHBAU
PLZ / Ort:01454 Radeberg
Kaufpreis:43.000,00 €
Provision:5,95 %
Zimmer:1
Wohnfläche:40.38 m²

Zum Verkauf steht ein großzügiges Appartement mit gut 40 m² Wohnfläche im Dachgeschoß eines unter Denkmalgeschutzt stehenden Wohnhauses, das um 1897 erbaut wurde. Das Haus liegt im Zentrum der Bierstadt Radeberg und beherbergt 5 Wohnungen.
Das Appartement nimmt das komplette Dachgeschoß ein. Es ist ausgebaut und muss noch fertiggestellt werden.

Radeberg ist eine Kleinstadt am Rand der Dresdner Heide, die durch ihr Bier bekannt wurde. Die Nähe zu Dresden und die Brauerei prägen diese Stadt. Selbst das Theater ist hier ein Bier-Theater.

Das Zentrum der Stadt bildet der kleine offene Marktplatz, der auch in der Woche als Markt genutzt wird.

Das Haus steht nur wenige Minuten vom Markt entfernt. Es genießt damit die hervorragende infrastrukturelle Anbindung im Zentrum, aber auch den Komfort der Ruhe der Nebenstraße.

Das denkmalgeschützte Haus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Radeberg. Der Ablösebetrag ist bezahlt

1998 ist das Haus grundlegend saniert worden. Im Zuge der Sanierungen wurde jede Etage zu einer Wohnung ausgebaut.

Das Apartment im Dachgeschoss wurden zeitweise gemeinsam mit der darunter liegenden Wohnung genutzt.

Die Restarbeiten unter dem Dach umfassen die Fertigstellung des Fußbodens und des Bades.

Energieausweisdaten:
Baujahr. 1897; Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1897
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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